Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuinhofstraat 76

6361BD Nuth

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.537
+5,4%
[ € 343.673 – € 437.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.887[ € 362.793 – € 400.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.383[ € 379.119 – € 419.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuinhofstraat 76 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.537 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,4%
+€ 19.88512 maanden +5,4%
+€ 5.52512 mnd vs. NL +1,5%
Nuinhofstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.537 voor Nuinhofstraat 76 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuinhofstraat 76 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.383. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.537.

Verwachte verkoopprijs Nuinhofstraat 76
€ 399.383[ € 379.119 – € 419.025 ]
Verkoper houdt over€ 393.740−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.521+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuinhofstraat 76 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Nuinhofstraat 76
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 381.887[ € 362.793 – € 400.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuinhofstraat 76 adviseren wij in een bod van € 399.383, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.887 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.537+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.383+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.352+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuinhofstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 381.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuinhofstraat 76 in Nuth bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 390.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuinhofstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.537
Verwachte verkoopprijs€ 399.383
Verwachte vraagprijs€ 381.887
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 449.847
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuinhofstraat 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.537 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nuinhofstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuinhofstraat 76 in Nuth.

Wat is Nuinhofstraat 76 in Nuth waard?
Nuinhofstraat 76 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.537 (bandbreedte € 343.673 – € 437.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuinhofstraat 76 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Nuinhofstraat 76 in Nuth is in oktober 2026 € 381.887 (bandbreedte € 362.793 – € 400.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuinhofstraat 76 in Nuth?
Voor Nuinhofstraat 76 adviseren wij een bod van € 399.383 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuinhofstraat 76 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Nuinhofstraat 76 in Nuth bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuinhofstraat 76 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuinhofstraat 76 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuinhofstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Nuinhofstraat 76 ligt rond € 390.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuinhofstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Nuinhofstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.