Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 63

6361BH Nuth

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.002
+5,4%
[ € 183.922 – € 234.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.889[ € 193.695 – € 214.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.243[ € 203.380 – € 224.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 63 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.002 (€ 1.727 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,4%
+€ 10.64212 maanden +5,4%
+€ 2.95712 mnd vs. NL +1,5%
Stationstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.002 voor Stationstraat 63 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 63 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.243. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.002.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 63
€ 214.243[ € 203.380 – € 224.787 ]
Verkoper houdt over€ 210.636−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.678+€ 6.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 63 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.685 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 63
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 203.889[ € 193.695 – € 214.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.685[ € 1.601 – € 1.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 63 adviseren wij in een bod van € 214.243, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.889 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.002+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.243+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.955+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 203.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 63 in Nuth bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 209.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.002
Verwachte verkoopprijs€ 214.243
Verwachte vraagprijs€ 203.889
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 449.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.002 is Stationstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 63 in Nuth.

Wat is Stationstraat 63 in Nuth waard?
Stationstraat 63 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.002 (bandbreedte € 183.922 – € 234.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 63 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 63 in Nuth is in oktober 2026 € 203.889 (bandbreedte € 193.695 – € 214.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 63 in Nuth?
Voor Stationstraat 63 adviseren wij een bod van € 214.243 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 63 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 63 in Nuth bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 63 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 63 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 63 ligt rond € 209.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.