Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam van Nutta-hof 33

6361BK Nuth

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.558
+5,4%
[ € 280.331 – € 356.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.327[ € 295.761 – € 326.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.957[ € 309.366 – € 341.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam van Nutta-hof 33 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.558 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,4%
+€ 16.22012 maanden +5,4%
+€ 4.50712 mnd vs. NL +1,5%
Adam van Nutta-hof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.558 voor Adam van Nutta-hof 33 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam van Nutta-hof 33 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.957. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.558.

Verwachte verkoopprijs Adam van Nutta-hof 33
€ 325.957[ € 309.366 – € 341.930 ]
Verkoper houdt over€ 321.121−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.626+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam van Nutta-hof 33 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Adam van Nutta-hof 33
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 311.327[ € 295.761 – € 326.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam van Nutta-hof 33 adviseren wij in een bod van € 325.957, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.327 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.558+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.957+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.255+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam van Nutta-hof 33 zal in bij een vraagprijs van € 311.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam van Nutta-hof 33 in Nuth bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 318.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam van Nutta-hof 33

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.558
Verwachte verkoopprijs€ 325.957
Verwachte vraagprijs€ 311.327
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.558 zit Adam van Nutta-hof 33 in het middensegment van Nuth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adam van Nutta-hof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam van Nutta-hof 33 in Nuth.

Wat is Adam van Nutta-hof 33 in Nuth waard?
Adam van Nutta-hof 33 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.558 (bandbreedte € 280.331 – € 356.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam van Nutta-hof 33 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Adam van Nutta-hof 33 in Nuth is in oktober 2026 € 311.327 (bandbreedte € 295.761 – € 326.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam van Nutta-hof 33 in Nuth?
Voor Adam van Nutta-hof 33 adviseren wij een bod van € 325.957 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam van Nutta-hof 33 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Adam van Nutta-hof 33 in Nuth bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam van Nutta-hof 33 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam van Nutta-hof 33 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam van Nutta-hof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Adam van Nutta-hof 33 ligt rond € 318.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam van Nutta-hof 33?
Huishoudens in de buurt van Adam van Nutta-hof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.