Huiswaardemeter

Woningwaarde Agneshof 13

6361BN Nuth

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.464
+5,4%
[ € 175.528 – € 223.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.582[ € 184.853 – € 204.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.468[ € 194.096 – € 214.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Agneshof 13 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.464 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,4%
+€ 10.15612 maanden +5,4%
+€ 2.82212 mnd vs. NL +1,5%
Agneshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.464 voor Agneshof 13 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agneshof 13 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.468. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.464.

Verwachte verkoopprijs Agneshof 13
€ 204.468[ € 194.096 – € 214.527 ]
Verkoper houdt over€ 200.969−€ 3.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.707+€ 6.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agneshof 13 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Agneshof 13
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 194.582[ € 184.853 – € 204.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agneshof 13 adviseren wij in een bod van € 204.468, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.582 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.468+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.691+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agneshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 194.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agneshof 13 in Nuth bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 199.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agneshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.464
Verwachte verkoopprijs€ 204.468
Verwachte vraagprijs€ 194.582
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Hellebroek 59b, 6361AB Nuth
Hellebroek 59b
1983 · 88 m²
€ 286.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.464 is Agneshof 13 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Agneshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agneshof 13 in Nuth.

Wat is Agneshof 13 in Nuth waard?
Agneshof 13 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.464 (bandbreedte € 175.528 – € 223.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agneshof 13 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Agneshof 13 in Nuth is in oktober 2026 € 194.582 (bandbreedte € 184.853 – € 204.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Agneshof 13 in Nuth?
Voor Agneshof 13 adviseren wij een bod van € 204.468 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agneshof 13 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Agneshof 13 in Nuth bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agneshof 13 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agneshof 13 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agneshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Agneshof 13 ligt rond € 199.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agneshof 13?
Huishoudens in de buurt van Agneshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.