Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Cremersstraat 22

6361BR Nuth

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.366
+5,4%
[ € 290.722 – € 370.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.718[ € 306.582 – € 338.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.196[ € 320.991 – € 354.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Cremersstraat 22 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.366 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,4%
+€ 16.82212 maanden +5,4%
+€ 4.67512 mnd vs. NL +1,5%
Burg. Cremersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.366 voor Burg. Cremersstraat 22 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Cremersstraat 22 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.196. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.366.

Verwachte verkoopprijs Burg. Cremersstraat 22
€ 338.196[ € 320.991 – € 354.780 ]
Verkoper houdt over€ 333.226−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.110+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Cremersstraat 22 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Cremersstraat 22
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 322.718[ € 306.582 – € 338.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Cremersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 338.196, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.718 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.366+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.196+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.106+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Cremersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 322.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Cremersstraat 22 in Nuth bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 330.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Cremersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.366
Verwachte verkoopprijs€ 338.196
Verwachte vraagprijs€ 322.718
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.366 zit Burg. Cremersstraat 22 in het middensegment van Nuth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Cremersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Cremersstraat 22 in Nuth.

Wat is Burg. Cremersstraat 22 in Nuth waard?
Burg. Cremersstraat 22 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.366 (bandbreedte € 290.722 – € 370.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Cremersstraat 22 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Burg. Cremersstraat 22 in Nuth is in oktober 2026 € 322.718 (bandbreedte € 306.582 – € 338.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Cremersstraat 22 in Nuth?
Voor Burg. Cremersstraat 22 adviseren wij een bod van € 338.196 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Cremersstraat 22 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Cremersstraat 22 in Nuth bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Cremersstraat 22 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Cremersstraat 22 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Cremersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Cremersstraat 22 ligt rond € 330.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Cremersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burg. Cremersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.