Huiswaardemeter

Woningwaarde Deweverstraat 19

6361BX Nuth

276 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.510
+5,4%
[ € 374.449 – € 476.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.116[ € 396.260 – € 437.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.073[ € 412.110 – € 455.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Deweverstraat 19 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.510 (€ 1.542 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,4%
+€ 21.66612 maanden +5,4%
+€ 6.02112 mnd vs. NL +1,5%
Deweverstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.510 voor Deweverstraat 19 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deweverstraat 19 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.073. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.510.

Verwachte verkoopprijs Deweverstraat 19
€ 434.073[ € 412.110 – € 455.491 ]
Verkoper houdt over€ 428.048−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.904+€ 10.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deweverstraat 19 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.511 per m².

Verwachte vraagprijs Deweverstraat 19
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 417.116[ € 396.260 – € 437.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.511[ € 1.436 – € 1.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deweverstraat 19 adviseren wij in een bod van € 434.073, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.116 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.510+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.073+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.777+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deweverstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 417.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deweverstraat 19 in Nuth bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 425.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deweverstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.510
Verwachte verkoopprijs€ 434.073
Verwachte vraagprijs€ 417.116
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebroek 67, 6361AB Nuth
Hellebroek 67
1979 · 312 m²
€ 592.720
Straatbeeld van Valkenburgerweg 69, 6361EB Nuth
Valkenburgerweg 69
1960 · 401 m²
€ 579.786
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deweverstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.510 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deweverstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deweverstraat 19 in Nuth.

Wat is Deweverstraat 19 in Nuth waard?
Deweverstraat 19 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.510 (bandbreedte € 374.449 – € 476.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deweverstraat 19 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Deweverstraat 19 in Nuth is in oktober 2026 € 417.116 (bandbreedte € 396.260 – € 437.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Deweverstraat 19 in Nuth?
Voor Deweverstraat 19 adviseren wij een bod van € 434.073 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deweverstraat 19 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Deweverstraat 19 in Nuth bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deweverstraat 19 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deweverstraat 19 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deweverstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Deweverstraat 19 ligt rond € 425.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deweverstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Deweverstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.