Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 8

6361CA Nuth

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.069
+5,4%
[ € 268.461 – € 341.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.046[ € 283.144 – € 312.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.257[ € 296.452 – € 327.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 8 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.069 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.53312 maanden +5,4%
+€ 4.31612 mnd vs. NL +1,5%
Wilhelminastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.069 voor Wilhelminastraat 8 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 8 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.257. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.069.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 8
€ 312.257[ € 296.452 – € 327.657 ]
Verkoper houdt over€ 307.572−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.652+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 8 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 8
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 298.046[ € 283.144 – € 312.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij in een bod van € 312.257, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.046 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.069+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.257+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.870+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 298.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 8 in Nuth bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 305.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.069
Verwachte verkoopprijs€ 312.257
Verwachte vraagprijs€ 298.046
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Nuth.

Wat is Wilhelminastraat 8 in Nuth waard?
Wilhelminastraat 8 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.069 (bandbreedte € 268.461 – € 341.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Nuth is in oktober 2026 € 298.046 (bandbreedte € 283.144 – € 312.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 8 in Nuth?
Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij een bod van € 312.257 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Nuth bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 8 ligt rond € 305.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.