Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavostraat 64

6361CG Nuth

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.648
+5,4%
[ € 200.330 – € 254.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.949[ € 210.852 – € 233.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.493[ € 221.605 – € 244.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavostraat 64 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.648 (€ 1.851 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,4%
+€ 11.59112 maanden +5,4%
+€ 3.22112 mnd vs. NL +1,5%
Bavostraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.648 voor Bavostraat 64 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavostraat 64 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.493. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 227.648.

Verwachte verkoopprijs Bavostraat 64
€ 233.493[ € 221.605 – € 244.931 ]
Verkoper houdt over€ 229.675−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.313+€ 6.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavostraat 64 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Bavostraat 64
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 221.949[ € 210.852 – € 233.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavostraat 64 adviseren wij in een bod van € 233.493, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.949 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.648+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.493+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.168+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavostraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 221.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavostraat 64 in Nuth bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 227.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavostraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.648
Verwachte verkoopprijs€ 233.493
Verwachte vraagprijs€ 221.949
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.648 is Bavostraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bavostraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavostraat 64 in Nuth.

Wat is Bavostraat 64 in Nuth waard?
Bavostraat 64 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.648 (bandbreedte € 200.330 – € 254.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavostraat 64 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Bavostraat 64 in Nuth is in oktober 2026 € 221.949 (bandbreedte € 210.852 – € 233.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavostraat 64 in Nuth?
Voor Bavostraat 64 adviseren wij een bod van € 233.493 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavostraat 64 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Bavostraat 64 in Nuth bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavostraat 64 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavostraat 64 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavostraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bavostraat 64 ligt rond € 227.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavostraat 64?
Huishoudens in de buurt van Bavostraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.