Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavostraat 86g

6361CH Nuth

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.606
+5,4%
[ € 286.533 – € 364.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.441[ € 302.519 – € 334.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.932[ € 316.132 – € 349.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavostraat 86g in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.606 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,4%
+€ 16.57912 maanden +5,4%
+€ 4.60712 mnd vs. NL +1,5%
Bavostraat 86g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.606 voor Bavostraat 86g in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavostraat 86g in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.932. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.606.

Verwachte verkoopprijs Bavostraat 86g
€ 332.932[ € 316.132 – € 349.409 ]
Verkoper houdt over€ 328.020−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.741+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavostraat 86g in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Bavostraat 86g
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 318.441[ € 302.519 – € 334.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavostraat 86g adviseren wij in een bod van € 332.932, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.441 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.606+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.932+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.579+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavostraat 86g zal in bij een vraagprijs van € 318.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavostraat 86g in Nuth bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 325.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavostraat 86g

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.606
Verwachte verkoopprijs€ 332.932
Verwachte vraagprijs€ 318.441
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.606 zit Bavostraat 86g in het middensegment van Nuth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bavostraat 86g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavostraat 86g in Nuth.

Wat is Bavostraat 86g in Nuth waard?
Bavostraat 86g in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.606 (bandbreedte € 286.533 – € 364.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavostraat 86g in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Bavostraat 86g in Nuth is in oktober 2026 € 318.441 (bandbreedte € 302.519 – € 334.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavostraat 86g in Nuth?
Voor Bavostraat 86g adviseren wij een bod van € 332.932 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavostraat 86g in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Bavostraat 86g in Nuth bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavostraat 86g in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavostraat 86g in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavostraat 86g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bavostraat 86g ligt rond € 325.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavostraat 86g?
Huishoudens in de buurt van Bavostraat 86g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.