Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkenderweg 51

6361DG Nuth

259 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.166
+5,4%
[ € 597.666 – € 760.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.824[ € 635.383 – € 702.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.668[ € 655.080 – € 724.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkenderweg 51 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.166 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,4%
+€ 34.58212 maanden +5,4%
+€ 9.61012 mnd vs. NL +1,5%
Eijkenderweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.166 voor Eijkenderweg 51 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkenderweg 51 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.668. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 679.166.

Verwachte verkoopprijs Eijkenderweg 51
€ 689.668[ € 655.080 – € 724.035 ]
Verkoper houdt over€ 680.832−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.611+€ 15.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkenderweg 51 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkenderweg 51
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 668.824[ € 635.383 – € 702.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkenderweg 51 adviseren wij in een bod van € 689.668, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.824 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.166+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.668+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.151+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkenderweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 668.824 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkenderweg 51 in Nuth bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 679.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkenderweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte726 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.166
Verwachte verkoopprijs€ 689.668
Verwachte vraagprijs€ 668.824
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijkenderweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.166 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eijkenderweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkenderweg 51 in Nuth.

Wat is Eijkenderweg 51 in Nuth waard?
Eijkenderweg 51 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.166 (bandbreedte € 597.666 – € 760.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkenderweg 51 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Eijkenderweg 51 in Nuth is in oktober 2026 € 668.824 (bandbreedte € 635.383 – € 702.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkenderweg 51 in Nuth?
Voor Eijkenderweg 51 adviseren wij een bod van € 689.668 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkenderweg 51 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkenderweg 51 in Nuth bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkenderweg 51 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkenderweg 51 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkenderweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Eijkenderweg 51 ligt rond € 679.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkenderweg 51?
Huishoudens in de buurt van Eijkenderweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.