Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkenderweg 61

6361DG Nuth

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.552
+5,4%
[ € 510.886 – € 650.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.543[ € 542.966 – € 600.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.703[ € 565.771 – € 625.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkenderweg 61 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.552 (€ 2.663 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,4%
+€ 29.56012 maanden +5,4%
+€ 8.21412 mnd vs. NL +1,5%
Eijkenderweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.552 voor Eijkenderweg 61 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkenderweg 61 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.703. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 580.552.

Verwachte verkoopprijs Eijkenderweg 61
€ 589.703[ € 565.771 – € 625.325 ]
Verkoper houdt over€ 581.966−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.647+€ 13.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eijkenderweg 61 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Eijkenderweg 61
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 571.543[ € 542.966 – € 600.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 389.464[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkenderweg 61 adviseren wij in een bod van € 589.703, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.543 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.552+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.703+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.188+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkenderweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 571.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkenderweg 61 in Nuth bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 580.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkenderweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.552
Verwachte verkoopprijs€ 589.703
Verwachte vraagprijs€ 571.543
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Straatbeeld van Hellebroek 67, 6361AB Nuth
Hellebroek 67
1979 · 312 m²
€ 592.720
Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijkenderweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.552 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eijkenderweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkenderweg 61 in Nuth.

Wat is Eijkenderweg 61 in Nuth waard?
Eijkenderweg 61 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.552 (bandbreedte € 510.886 – € 650.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eijkenderweg 61 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Eijkenderweg 61 in Nuth is in oktober 2026 € 571.543 (bandbreedte € 542.966 – € 600.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkenderweg 61 in Nuth?
Voor Eijkenderweg 61 adviseren wij een bod van € 589.703 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkenderweg 61 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkenderweg 61 in Nuth bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkenderweg 61 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkenderweg 61 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkenderweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Eijkenderweg 61 ligt rond € 580.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkenderweg 61?
Huishoudens in de buurt van Eijkenderweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.