Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperhof 1

6361DL Nuth

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.652
+5,4%
[ € 206.494 – € 262.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.867[ € 217.424 – € 240.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.583[ € 228.513 – € 252.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperhof 1 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.652 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,4%
+€ 11.94812 maanden +5,4%
+€ 3.32012 mnd vs. NL +1,5%
Kamperhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.652 voor Kamperhof 1 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperhof 1 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.652.

Verwachte verkoopprijs Kamperhof 1
€ 240.583[ € 228.513 – € 252.566 ]
Verkoper houdt over€ 236.687−€ 3.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.545+€ 6.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperhof 1 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperhof 1
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 228.867[ € 217.424 – € 240.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperhof 1 adviseren wij in een bod van € 240.583, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.867 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.583+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.612+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 228.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperhof 1 in Nuth bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 234.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.652
Verwachte verkoopprijs€ 240.583
Verwachte vraagprijs€ 228.867
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van Hellebroek 59b, 6361AB Nuth
Hellebroek 59b
1983 · 88 m²
€ 286.285
Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.652 is Kamperhof 1 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperhof 1 in Nuth.

Wat is Kamperhof 1 in Nuth waard?
Kamperhof 1 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.652 (bandbreedte € 206.494 – € 262.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperhof 1 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Kamperhof 1 in Nuth is in oktober 2026 € 228.867 (bandbreedte € 217.424 – € 240.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperhof 1 in Nuth?
Voor Kamperhof 1 adviseren wij een bod van € 240.583 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperhof 1 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperhof 1 in Nuth bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperhof 1 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperhof 1 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kamperhof 1 ligt rond € 234.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperhof 1?
Huishoudens in de buurt van Kamperhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.