Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperhof 10

6361DL Nuth

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.644
+5,4%
[ € 208.247 – € 265.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.613[ € 219.082 – € 242.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.832[ € 230.474 – € 254.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperhof 10 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.644 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,4%
+€ 12.04912 maanden +5,4%
+€ 3.34812 mnd vs. NL +1,5%
Kamperhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.644 voor Kamperhof 10 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperhof 10 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.832. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.644.

Verwachte verkoopprijs Kamperhof 10
€ 242.832[ € 230.474 – € 254.735 ]
Verkoper houdt over€ 238.911−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.839+€ 7.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperhof 10 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperhof 10
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 230.613[ € 219.082 – € 242.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperhof 10 adviseren wij in een bod van € 242.832, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.613 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.644+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.832+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.974+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 230.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperhof 10 in Nuth bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 236.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.644
Verwachte verkoopprijs€ 242.832
Verwachte vraagprijs€ 230.613
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van Hellebroek 59b, 6361AB Nuth
Hellebroek 59b
1983 · 88 m²
€ 286.285
Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.644 is Kamperhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperhof 10 in Nuth.

Wat is Kamperhof 10 in Nuth waard?
Kamperhof 10 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.644 (bandbreedte € 208.247 – € 265.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperhof 10 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Kamperhof 10 in Nuth is in oktober 2026 € 230.613 (bandbreedte € 219.082 – € 242.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperhof 10 in Nuth?
Voor Kamperhof 10 adviseren wij een bod van € 242.832 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperhof 10 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperhof 10 in Nuth bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperhof 10 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperhof 10 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kamperhof 10 ligt rond € 236.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperhof 10?
Huishoudens in de buurt van Kamperhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.