Huiswaardemeter

Woningwaarde Naanhofsweg 62

6361DP Nuth

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.410
+5,4%
[ € 476.441 – € 606.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.554[ € 504.026 – € 557.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.489[ € 524.691 – € 579.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Naanhofsweg 62 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.410 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,4%
+€ 27.56712 maanden +5,4%
+€ 7.66012 mnd vs. NL +1,5%
Naanhofsweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.410 voor Naanhofsweg 62 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naanhofsweg 62 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.489. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.410.

Verwachte verkoopprijs Naanhofsweg 62
€ 552.489[ € 524.691 – € 579.922 ]
Verkoper houdt over€ 545.162−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.689+€ 13.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naanhofsweg 62 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Naanhofsweg 62
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 530.554[ € 504.026 – € 557.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naanhofsweg 62 adviseren wij in een bod van € 552.489, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.554 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.410+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.489+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.113+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naanhofsweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 530.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naanhofsweg 62 in Nuth bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 541.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naanhofsweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.410
Verwachte verkoopprijs€ 552.489
Verwachte vraagprijs€ 530.554
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 449.847
Straatbeeld van Kamp 9, 6361GX Nuth
Kamp 9
1935 · 165 m²
€ 368.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naanhofsweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.410 duidelijk in het hogere segment van Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Naanhofsweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naanhofsweg 62 in Nuth.

Wat is Naanhofsweg 62 in Nuth waard?
Naanhofsweg 62 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.410 (bandbreedte € 476.441 – € 606.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naanhofsweg 62 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Naanhofsweg 62 in Nuth is in oktober 2026 € 530.554 (bandbreedte € 504.026 – € 557.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Naanhofsweg 62 in Nuth?
Voor Naanhofsweg 62 adviseren wij een bod van € 552.489 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naanhofsweg 62 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Naanhofsweg 62 in Nuth bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naanhofsweg 62 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naanhofsweg 62 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naanhofsweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Naanhofsweg 62 ligt rond € 541.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naanhofsweg 62?
Huishoudens in de buurt van Naanhofsweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.