Huiswaardemeter

Woningwaarde Naanhofsweg 86

6361DP Nuth

Te koop
127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.155
+4,4%
[ € 302.856 – € 385.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.892[ € 332.890 – € 367.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Naanhofsweg 86 in Nuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.155 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds mei +0,4%
+€ 14.62112 maanden +4,4%
+€ 64712 mnd vs. NL +0,2%
Naanhofsweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.155 voor Naanhofsweg 86 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naanhofsweg 86 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.892. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.155.

Verwachte verkoopprijs Naanhofsweg 86
€ 351.892[ € 332.890 – € 367.931 ]
Verkoper houdt over€ 346.771−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.080+€ 9.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.771

Wat is de vraagprijs?

Naanhofsweg 86 in Nuth staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Vraagprijs Naanhofsweg 86
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 407.071[ € 235.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naanhofsweg 86 adviseren wij in een bod van € 351.892, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.155+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.892+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.487+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naanhofsweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naanhofsweg 86 in Nuth bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 344.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naanhofsweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.155
Verwachte verkoopprijs€ 351.892
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (14%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nierhoven 13, 6361GP Nuth
Nierhoven 13
1920 · 114 m²
€ 266.153
Straatbeeld van Kamp 9, 6361GX Nuth
Kamp 9
1935 · 165 m²
€ 364.127
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 218.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naanhofsweg 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaesrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Naanhofsweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naanhofsweg 86 in Nuth.

Wat is Naanhofsweg 86 in Nuth waard?
Naanhofsweg 86 in Nuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.155 (bandbreedte € 302.856 – € 385.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de vraagprijs van Naanhofsweg 86 in Nuth?
Naanhofsweg 86 in Nuth staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Naanhofsweg 86 in Nuth?
Voor Naanhofsweg 86 adviseren wij een bod van € 351.892 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naanhofsweg 86 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Naanhofsweg 86 in Nuth bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naanhofsweg 86 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naanhofsweg 86 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naanhofsweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Naanhofsweg 86 ligt rond € 344.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naanhofsweg 86?
Huishoudens in de buurt van Naanhofsweg 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.