Huiswaardemeter

Woningwaarde Naanhofsweg 92

6361DP Nuth

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.025
+5,4%
[ € 338.822 – € 431.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.240[ € 357.428 – € 395.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.015[ € 374.227 – € 413.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Naanhofsweg 92 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.025 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,4%
+€ 19.60512 maanden +5,4%
+€ 5.44812 mnd vs. NL +1,5%
Naanhofsweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.025 voor Naanhofsweg 92 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naanhofsweg 92 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.015. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.025.

Verwachte verkoopprijs Naanhofsweg 92
€ 394.015[ € 374.227 – € 413.619 ]
Verkoper houdt over€ 388.431−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.045+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naanhofsweg 92 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Naanhofsweg 92
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 376.240[ € 357.428 – € 395.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naanhofsweg 92 adviseren wij in een bod van € 394.015, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.240 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.025+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.015+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.716+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naanhofsweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 376.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naanhofsweg 92 in Nuth bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 385.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naanhofsweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.025
Verwachte verkoopprijs€ 394.015
Verwachte vraagprijs€ 376.240
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.025 ligt Naanhofsweg 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Naanhofsweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naanhofsweg 92 in Nuth.

Wat is Naanhofsweg 92 in Nuth waard?
Naanhofsweg 92 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.025 (bandbreedte € 338.822 – € 431.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naanhofsweg 92 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Naanhofsweg 92 in Nuth is in oktober 2026 € 376.240 (bandbreedte € 357.428 – € 395.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Naanhofsweg 92 in Nuth?
Voor Naanhofsweg 92 adviseren wij een bod van € 394.015 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naanhofsweg 92 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Naanhofsweg 92 in Nuth bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naanhofsweg 92 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naanhofsweg 92 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naanhofsweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Naanhofsweg 92 ligt rond € 385.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naanhofsweg 92?
Huishoudens in de buurt van Naanhofsweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.