Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgerweg 14b

6361EC Nuth

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.540
+5,4%
[ € 410.555 – € 522.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.955[ € 434.107 – € 479.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.326[ € 452.339 – € 499.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerweg 14b in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.540 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,4%
+€ 23.75512 maanden +5,4%
+€ 6.60112 mnd vs. NL +1,5%
Valkenburgerweg 14b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.540 voor Valkenburgerweg 14b in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerweg 14b in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.326. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.540.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerweg 14b
€ 476.326[ € 452.339 – € 499.955 ]
Verkoper houdt over€ 469.836−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.003+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgerweg 14b in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgerweg 14b
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 456.955[ € 434.107 – € 479.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.238 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerweg 14b adviseren wij in een bod van € 476.326, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.955 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.540+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.326+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.142+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerweg 14b zal in bij een vraagprijs van € 456.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerweg 14b in Nuth bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 466.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerweg 14b

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.540
Verwachte verkoopprijs€ 476.326
Verwachte vraagprijs€ 456.955
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgerweg 14b valt met een geschatte woningwaarde van € 466.540 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerweg 14b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerweg 14b in Nuth.

Wat is Valkenburgerweg 14b in Nuth waard?
Valkenburgerweg 14b in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.540 (bandbreedte € 410.555 – € 522.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 14b in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 14b in Nuth is in oktober 2026 € 456.955 (bandbreedte € 434.107 – € 479.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerweg 14b in Nuth?
Voor Valkenburgerweg 14b adviseren wij een bod van € 476.326 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerweg 14b in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerweg 14b in Nuth bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerweg 14b in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerweg 14b in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerweg 14b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerweg 14b ligt rond € 466.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerweg 14b?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerweg 14b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.