Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunnecum 12b

6361EE Nuth

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.783
+5,4%
[ € 383.489 – € 488.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.757[ € 405.419 – € 448.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.000[ € 422.447 – € 466.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunnecum 12b in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.783 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,4%
+€ 22.18912 maanden +5,4%
+€ 6.16612 mnd vs. NL +1,5%
Hunnecum 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.783 voor Hunnecum 12b in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunnecum 12b in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.000. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.783.

Verwachte verkoopprijs Hunnecum 12b
€ 445.000[ € 422.447 – € 466.915 ]
Verkoper houdt over€ 438.855−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.050+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunnecum 12b in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Hunnecum 12b
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 426.757[ € 405.419 – € 448.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunnecum 12b adviseren wij in een bod van € 445.000, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.757 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.783+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.000+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.250+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunnecum 12b zal in bij een vraagprijs van € 426.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunnecum 12b in Nuth bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 435.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunnecum 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.783
Verwachte verkoopprijs€ 445.000
Verwachte vraagprijs€ 426.757
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Hellebroek 59b, 6361AB Nuth
Hellebroek 59b
1983 · 88 m²
€ 286.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.783 zit Hunnecum 12b in het middensegment van Tervoorst en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hunnecum 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunnecum 12b in Nuth.

Wat is Hunnecum 12b in Nuth waard?
Hunnecum 12b in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.783 (bandbreedte € 383.489 – € 488.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunnecum 12b in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Hunnecum 12b in Nuth is in oktober 2026 € 426.757 (bandbreedte € 405.419 – € 448.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunnecum 12b in Nuth?
Voor Hunnecum 12b adviseren wij een bod van € 445.000 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunnecum 12b in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hunnecum 12b in Nuth bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunnecum 12b in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunnecum 12b in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunnecum 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hunnecum 12b ligt rond € 435.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunnecum 12b?
Huishoudens in de buurt van Hunnecum 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.