Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 16

6361EL Nuth

273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.179
+5,4%
[ € 184.958 – € 235.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.010[ € 194.760 – € 215.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.478[ € 204.498 – € 226.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 16 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.179 (€ 770 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,4%
+€ 10.70212 maanden +5,4%
+€ 2.97412 mnd vs. NL +1,5%
Dorpstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.179 voor Dorpstraat 16 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 16 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.478. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.179.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 16
€ 215.478[ € 204.498 – € 226.024 ]
Verkoper houdt over€ 211.858−€ 3.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.938+€ 6.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 16 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 751 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 16
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 205.010[ € 194.760 – € 215.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 751[ € 713 – € 789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 389.464[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 16 adviseren wij in een bod van € 215.478, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.010 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.179+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.478+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.252+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 205.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 16 in Nuth bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 210.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.179
Verwachte verkoopprijs€ 215.478
Verwachte vraagprijs€ 205.010
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.179 is Dorpstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 16 in Nuth.

Wat is Dorpstraat 16 in Nuth waard?
Dorpstraat 16 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.179 (bandbreedte € 184.958 – € 235.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 16 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 16 in Nuth is in oktober 2026 € 205.010 (bandbreedte € 194.760 – € 215.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 770.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 16 in Nuth?
Voor Dorpstraat 16 adviseren wij een bod van € 215.478 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 16 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 16 in Nuth bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 16 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 16 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 16 ligt rond € 210.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.