Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveld 11

6361EP Nuth

277 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.660
+5,4%
[ € 462.581 – € 588.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.234[ € 489.472 – € 540.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.298[ € 509.051 – € 562.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 11 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.660 (€ 1.898 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds september +0,4%
+€ 26.76512 maanden +5,4%
+€ 7.43712 mnd vs. NL +1,5%
Molenveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.660 voor Molenveld 11 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 11 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.298. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.660.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 11
€ 536.298[ € 509.051 – € 562.636 ]
Verkoper houdt over€ 529.149−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.174+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 11 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 11
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 515.234[ € 489.472 – € 540.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 11 adviseren wij in een bod van € 536.298, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.234 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.660+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.298+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.113+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 11 in Nuth bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 525.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.660
Verwachte verkoopprijs€ 536.298
Verwachte vraagprijs€ 515.234
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebroek 67, 6361AB Nuth
Hellebroek 67
1979 · 312 m²
€ 592.720
Straatbeeld van Valkenburgerweg 69, 6361EB Nuth
Valkenburgerweg 69
1960 · 401 m²
€ 579.786
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveld 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.660 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 11 in Nuth.

Wat is Molenveld 11 in Nuth waard?
Molenveld 11 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.660 (bandbreedte € 462.581 – € 588.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 11 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Molenveld 11 in Nuth is in oktober 2026 € 515.234 (bandbreedte € 489.472 – € 540.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 11 in Nuth?
Voor Molenveld 11 adviseren wij een bod van € 536.298 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveld 11 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 11 in Nuth bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 11 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveld 11 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 11 ligt rond € 525.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveld 11?
Huishoudens in de buurt van Molenveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.