Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveld 3

6361EP Nuth

357 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.457
+5,4%
[ € 458.002 – € 582.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.684[ € 484.200 – € 535.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.458[ € 504.536 – € 557.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 3 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.457 (€ 1.458 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,4%
+€ 26.50112 maanden +5,4%
+€ 7.36512 mnd vs. NL +1,5%
Molenveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.457 voor Molenveld 3 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 3 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.458. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.457.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 3
€ 531.458[ € 504.536 – € 557.645 ]
Verkoper houdt over€ 524.362−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.237+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 3 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.428 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 3
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 509.684[ € 484.200 – € 535.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.428[ € 1.356 – € 1.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 3 adviseren wij in een bod van € 531.458, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.684 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.457+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.458+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.031+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 509.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 3 in Nuth bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 520.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.457
Verwachte verkoopprijs€ 531.458
Verwachte vraagprijs€ 509.684
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebroek 67, 6361AB Nuth
Hellebroek 67
1979 · 312 m²
€ 592.720
Straatbeeld van Valkenburgerweg 69, 6361EB Nuth
Valkenburgerweg 69
1960 · 401 m²
€ 579.786
Straatbeeld van Zandbergweg 1, 6361HM Nuth
Zandbergweg 1
1961 · 297 m²
€ 744.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.457 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 3 in Nuth.

Wat is Molenveld 3 in Nuth waard?
Molenveld 3 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.457 (bandbreedte € 458.002 – € 582.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 3 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Molenveld 3 in Nuth is in oktober 2026 € 509.684 (bandbreedte € 484.200 – € 535.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 3 in Nuth?
Voor Molenveld 3 adviseren wij een bod van € 531.458 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveld 3 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 3 in Nuth bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 3 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveld 3 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 3 ligt rond € 520.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveld 3?
Huishoudens in de buurt van Molenveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.