Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterstraat 43

6361ES Nuth

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.186
+5,4%
[ € 271.204 – € 345.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.371[ € 286.302 – € 316.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.155[ € 299.186 – € 330.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterstraat 43 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.186 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,4%
+€ 15.69212 maanden +5,4%
+€ 4.36012 mnd vs. NL +1,5%
Voorsterstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.186 voor Voorsterstraat 43 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterstraat 43 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.155. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.186.

Verwachte verkoopprijs Voorsterstraat 43
€ 315.155[ € 299.186 – € 330.680 ]
Verkoper houdt over€ 310.438−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.608+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterstraat 43 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterstraat 43
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 301.371[ € 286.302 – € 316.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterstraat 43 adviseren wij in een bod van € 315.155, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.371 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.186+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.155+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.913+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 301.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterstraat 43 in Nuth bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 308.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.186
Verwachte verkoopprijs€ 315.155
Verwachte vraagprijs€ 301.371
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nierhoven 13, 6361GP Nuth
Nierhoven 13
1920 · 114 m²
€ 269.478
Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.186 is Voorsterstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Tervoorst en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorsterstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterstraat 43 in Nuth.

Wat is Voorsterstraat 43 in Nuth waard?
Voorsterstraat 43 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.186 (bandbreedte € 271.204 – € 345.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterstraat 43 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Voorsterstraat 43 in Nuth is in oktober 2026 € 301.371 (bandbreedte € 286.302 – € 316.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterstraat 43 in Nuth?
Voor Voorsterstraat 43 adviseren wij een bod van € 315.155 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterstraat 43 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterstraat 43 in Nuth bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterstraat 43 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterstraat 43 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterstraat 43 ligt rond € 308.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Voorsterstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.