Huiswaardemeter

Woningwaarde Grijzegrubben 72

6361GN Nuth

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.710
+5,4%
[ € 437.985 – € 557.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.947[ € 480.102 – € 530.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Grijzegrubben 72 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.710 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,4%
+€ 25.34212 maanden +5,4%
+€ 7.04212 mnd vs. NL +1,5%
Grijzegrubben 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.710 voor Grijzegrubben 72 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grijzegrubben 72 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.947. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.710.

Verwachte verkoopprijs Grijzegrubben 72
€ 507.947[ € 480.102 – € 530.639 ]
Verkoper houdt over€ 501.110−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.256+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.110

Wat is de vraagprijs?

Grijzegrubben 72 in Nuth staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Vraagprijs Grijzegrubben 72
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grijzegrubben 72 adviseren wij in een bod van € 507.947, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.710+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.947+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.344+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grijzegrubben 72 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grijzegrubben 72 in Nuth bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 497.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grijzegrubben 72

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.710
Verwachte verkoopprijs€ 507.947
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Straatbeeld van Hellebroek 59b, 6361AB Nuth
Hellebroek 59b
1983 · 88 m²
€ 286.285
Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.710 ligt Grijzegrubben 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tervoorst en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grijzegrubben 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grijzegrubben 72 in Nuth.

Wat is Grijzegrubben 72 in Nuth waard?
Grijzegrubben 72 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.710 (bandbreedte € 437.985 – € 557.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Grijzegrubben 72 in Nuth?
Grijzegrubben 72 in Nuth staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Grijzegrubben 72 in Nuth?
Voor Grijzegrubben 72 adviseren wij een bod van € 507.947 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grijzegrubben 72 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Grijzegrubben 72 in Nuth bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grijzegrubben 72 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grijzegrubben 72 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grijzegrubben 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Grijzegrubben 72 ligt rond € 497.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grijzegrubben 72?
Huishoudens in de buurt van Grijzegrubben 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.