Huiswaardemeter

Woningwaarde Stegelstraat 7

6361GT Nuth

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.425
+5,4%
[ € 585.574 – € 745.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.518[ € 622.742 – € 688.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.481[ € 641.424 – € 708.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Stegelstraat 7 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.425 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,4%
+€ 33.88212 maanden +5,4%
+€ 9.41512 mnd vs. NL +1,5%
Stegelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.425 voor Stegelstraat 7 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stegelstraat 7 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.481. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.425.

Verwachte verkoopprijs Stegelstraat 7
€ 675.481[ € 641.424 – € 708.943 ]
Verkoper houdt over€ 666.801−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.141+€ 15.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stegelstraat 7 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Stegelstraat 7
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 655.518[ € 622.742 – € 688.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stegelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 675.481, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.518 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.425+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.481+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.255+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stegelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 655.518 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stegelstraat 7 in Nuth bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 665.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stegelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.425
Verwachte verkoopprijs€ 675.481
Verwachte vraagprijs€ 655.518
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Hellebroek 67, 6361AB Nuth
Hellebroek 67
1979 · 312 m²
€ 592.720
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stegelstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.425 duidelijk in het hogere segment van Tervoorst en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stegelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stegelstraat 7 in Nuth.

Wat is Stegelstraat 7 in Nuth waard?
Stegelstraat 7 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.425 (bandbreedte € 585.574 – € 745.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stegelstraat 7 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Stegelstraat 7 in Nuth is in oktober 2026 € 655.518 (bandbreedte € 622.742 – € 688.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Stegelstraat 7 in Nuth?
Voor Stegelstraat 7 adviseren wij een bod van € 675.481 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stegelstraat 7 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Stegelstraat 7 in Nuth bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stegelstraat 7 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stegelstraat 7 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stegelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Stegelstraat 7 ligt rond € 665.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stegelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Stegelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.