Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamp 11

6361GX Nuth

249 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.790
+5,4%
[ € 431.015 – € 548.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.798[ € 455.808 – € 503.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.990[ € 474.952 – € 524.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 11 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.790 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,4%
+€ 24.93912 maanden +5,4%
+€ 6.93012 mnd vs. NL +1,5%
Kamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.790 voor Kamp 11 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 11 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.990. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.790.

Verwachte verkoopprijs Kamp 11
€ 499.990[ € 474.952 – € 524.947 ]
Verkoper houdt over€ 493.240−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.140+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamp 11 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kamp 11
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 479.798[ € 455.808 – € 503.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.831 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 392.132[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 11 adviseren wij in een bod van € 499.990, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.798 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.790+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.990+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.990+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 479.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 11 in Nuth bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 489.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.790
Verwachte verkoopprijs€ 499.990
Verwachte vraagprijs€ 479.798
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein De Horsel
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein De Horsel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein De Horsel

Industrieterrein De Horsel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 9, 6361GX Nuth
Kamp 9
1935 · 165 m²
€ 368.676
Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 449.847
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kamp 11 bedraagt € 489.790. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 11 in Nuth.

Wat is Kamp 11 in Nuth waard?
Kamp 11 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.790 (bandbreedte € 431.015 – € 548.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein De Horsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamp 11 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Kamp 11 in Nuth is in oktober 2026 € 479.798 (bandbreedte € 455.808 – € 503.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 11 in Nuth?
Voor Kamp 11 adviseren wij een bod van € 499.990 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 11 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 11 in Nuth bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 11 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 11 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 11?
Huishoudens in de buurt van Kamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein De Horsel heeft 40% van de woningen zonnepanelen.