Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaesrade 6

6361HH Nuth

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.954
+5,4%
[ € 345.800 – € 440.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.180[ € 364.971 – € 403.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.928[ € 381.760 – € 421.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaesrade 6 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.954 (€ 1.926 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,4%
+€ 20.00812 maanden +5,4%
+€ 5.56012 mnd vs. NL +1,5%
Vaesrade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.954 voor Vaesrade 6 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaesrade 6 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.928. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.954.

Verwachte verkoopprijs Vaesrade 6
€ 401.928[ € 381.760 – € 421.945 ]
Verkoper houdt over€ 396.257−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.117+€ 10.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaesrade 6 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.883 per m².

Verwachte vraagprijs Vaesrade 6
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 384.180[ € 364.971 – € 403.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.883[ € 1.789 – € 1.977 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 392.132[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaesrade 6 adviseren wij in een bod van € 401.928, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.180 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.954+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.928+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.024+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaesrade 6 zal in bij een vraagprijs van € 384.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaesrade 6 in Nuth bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 392.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaesrade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.954
Verwachte verkoopprijs€ 401.928
Verwachte vraagprijs€ 384.180
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 9, 6361GX Nuth
Kamp 9
1935 · 165 m²
€ 368.676
Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 449.847
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.954 ligt Vaesrade 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaesrade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaesrade 6 in Nuth.

Wat is Vaesrade 6 in Nuth waard?
Vaesrade 6 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.954 (bandbreedte € 345.800 – € 440.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaesrade 6 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Vaesrade 6 in Nuth is in oktober 2026 € 384.180 (bandbreedte € 364.971 – € 403.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaesrade 6 in Nuth?
Voor Vaesrade 6 adviseren wij een bod van € 401.928 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaesrade 6 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Vaesrade 6 in Nuth bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaesrade 6 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaesrade 6 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaesrade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vaesrade 6 ligt rond € 392.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaesrade 6?
Huishoudens in de buurt van Vaesrade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.