Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaesrade 77

6361HH Nuth

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.136
+5,4%
[ € 354.760 – € 451.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.951[ € 375.203 – € 414.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.491[ € 390.586 – € 431.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaesrade 77 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.136 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.52712 maanden +5,4%
+€ 5.70412 mnd vs. NL +1,5%
Vaesrade 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.136 voor Vaesrade 77 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaesrade 77 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.491. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.136.

Verwachte verkoopprijs Vaesrade 77
€ 411.491[ € 390.586 – € 431.702 ]
Verkoper houdt over€ 405.715−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.871+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaesrade 77 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Vaesrade 77
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 394.951[ € 375.203 – € 414.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaesrade 77 adviseren wij in een bod van € 411.491, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.951 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.136+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.491+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.066+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaesrade 77 zal in bij een vraagprijs van € 394.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaesrade 77 in Nuth bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 403.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaesrade 77

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.136
Verwachte verkoopprijs€ 411.491
Verwachte vraagprijs€ 394.951
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Straatbeeld van Hellebroek 67, 6361AB Nuth
Hellebroek 67
1979 · 312 m²
€ 592.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.136 ligt Vaesrade 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaesrade 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaesrade 77 in Nuth.

Wat is Vaesrade 77 in Nuth waard?
Vaesrade 77 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.136 (bandbreedte € 354.760 – € 451.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaesrade 77 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Vaesrade 77 in Nuth is in oktober 2026 € 394.951 (bandbreedte € 375.203 – € 414.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaesrade 77 in Nuth?
Voor Vaesrade 77 adviseren wij een bod van € 411.491 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaesrade 77 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Vaesrade 77 in Nuth bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaesrade 77 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaesrade 77 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaesrade 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vaesrade 77 ligt rond € 403.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaesrade 77?
Huishoudens in de buurt van Vaesrade 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.