Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommert 16

6361HN Nuth

283 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.464
+5,4%
[ € 368.248 – € 468.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.862[ € 389.369 – € 430.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.247[ € 405.722 – € 448.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommert 16 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.464 (€ 1.479 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,4%
+€ 21.30712 maanden +5,4%
+€ 5.92112 mnd vs. NL +1,5%
Hommert 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.464 voor Hommert 16 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommert 16 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.247. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.464.

Verwachte verkoopprijs Hommert 16
€ 427.247[ € 405.722 – € 448.430 ]
Verkoper houdt over€ 421.297−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.942+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommert 16 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hommert 16
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 409.862[ € 389.369 – € 430.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.448[ € 1.376 – € 1.521 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommert 16 adviseren wij in een bod van € 427.247, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.862 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.464+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.247+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.609+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommert 16 zal in bij een vraagprijs van € 409.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommert 16 in Nuth bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 418.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommert 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.464
Verwachte verkoopprijs€ 427.247
Verwachte vraagprijs€ 409.862
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (60%)
B (8%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommerterweg 4, 6361HR Nuth
Hommerterweg 4
1915 · 218 m²
€ 346.674
Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 449.847
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommert 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hommert (gedeeltelijk) willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hommert 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommert 16 in Nuth.

Wat is Hommert 16 in Nuth waard?
Hommert 16 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.464 (bandbreedte € 368.248 – € 468.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommert 16 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Hommert 16 in Nuth is in oktober 2026 € 409.862 (bandbreedte € 389.369 – € 430.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommert 16 in Nuth?
Voor Hommert 16 adviseren wij een bod van € 427.247 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommert 16 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hommert 16 in Nuth bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommert 16 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommert 16 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommert 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hommert 16 ligt rond € 418.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommert 16?
Huishoudens in de buurt van Hommert 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.