Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommert 28

6361HN Nuth

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.381
+5,4%
[ € 368.175 – € 468.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.801[ € 389.311 – € 430.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.141[ € 405.662 – € 448.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommert 28 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.381 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,4%
+€ 21.30312 maanden +5,4%
+€ 5.92012 mnd vs. NL +1,5%
Hommert 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.381 voor Hommert 28 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommert 28 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.141. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.381.

Verwachte verkoopprijs Hommert 28
€ 427.141[ € 405.662 – € 448.363 ]
Verkoper houdt over€ 421.192−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.834+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommert 28 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Hommert 28
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 409.801[ € 389.311 – € 430.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.104 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommert 28 adviseren wij in een bod van € 427.141, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.801 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.381+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.141+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.498+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommert 28 zal in bij een vraagprijs van € 409.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommert 28 in Nuth bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 418.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommert 28

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.381
Verwachte verkoopprijs€ 427.141
Verwachte vraagprijs€ 409.801
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtHommert (gedeeltelijk)→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hommert (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (60%)
B (8%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Hommert (gedeeltelijk)

Hommert (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 9, 6361GX Nuth
Kamp 9
1935 · 165 m²
€ 368.676
Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 449.847
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommert 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hommert (gedeeltelijk) willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hommert 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommert 28 in Nuth.

Wat is Hommert 28 in Nuth waard?
Hommert 28 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.381 (bandbreedte € 368.175 – € 468.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hommert (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommert 28 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Hommert 28 in Nuth is in oktober 2026 € 409.801 (bandbreedte € 389.311 – € 430.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommert 28 in Nuth?
Voor Hommert 28 adviseren wij een bod van € 427.141 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommert 28 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hommert 28 in Nuth bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommert 28 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommert 28 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommert 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hommert (gedeeltelijk) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hommert 28 ligt rond € 418.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommert 28?
Huishoudens in de buurt van Hommert 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hommert (gedeeltelijk) heeft 29% van de woningen zonnepanelen.