Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 15

6361HS Nuth

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.747
+5,4%
[ € 342.097 – € 435.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.803[ € 360.813 – € 398.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.902[ € 377.771 – € 417.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 15 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.747 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.79412 maanden +5,4%
+€ 5.50012 mnd vs. NL +1,5%
Rozenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.747 voor Rozenstraat 15 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 15 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.902. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.747.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 15
€ 397.902[ € 377.771 – € 417.536 ]
Verkoper houdt over€ 392.275−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.010+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 15 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 15
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 379.803[ € 360.813 – € 398.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 392.132[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 397.902, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.803 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.902+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.797+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 379.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 15 in Nuth bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 388.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.747
Verwachte verkoopprijs€ 397.902
Verwachte vraagprijs€ 379.803
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.747 ligt Rozenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 15 in Nuth.

Wat is Rozenstraat 15 in Nuth waard?
Rozenstraat 15 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.747 (bandbreedte € 342.097 – € 435.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 15 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 15 in Nuth is in oktober 2026 € 379.803 (bandbreedte € 360.813 – € 398.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 15 in Nuth?
Voor Rozenstraat 15 adviseren wij een bod van € 397.902 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 15 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 15 in Nuth bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 15 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 15 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 15 ligt rond € 388.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.