Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Ritzenstraat 13

6361HX Nuth

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.748
+5,4%
[ € 342.978 – € 436.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.051[ € 361.998 – € 400.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.644[ € 378.650 – € 418.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.748 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,4%
+€ 19.84512 maanden +5,4%
+€ 5.51512 mnd vs. NL +1,5%
Burg. Ritzenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.748 voor Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.644. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.748.

Verwachte verkoopprijs Burg. Ritzenstraat 13
€ 398.644[ € 378.650 – € 418.509 ]
Verkoper houdt over€ 393.009−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.767+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Ritzenstraat 13
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 381.051[ € 361.998 – € 400.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.885 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Ritzenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 398.644, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.051 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.748+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.644+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.576+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Ritzenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 381.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 389.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Ritzenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.748
Verwachte verkoopprijs€ 398.644
Verwachte vraagprijs€ 381.051
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.748 ligt Burg. Ritzenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Ritzenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth.

Wat is Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth waard?
Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.748 (bandbreedte € 342.978 – € 436.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth is in oktober 2026 € 381.051 (bandbreedte € 361.998 – € 400.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth?
Voor Burg. Ritzenstraat 13 adviseren wij een bod van € 398.644 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Ritzenstraat 13 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Ritzenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Ritzenstraat 13 ligt rond € 389.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Ritzenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burg. Ritzenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.