Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Ritzenstraat 23

6361HX Nuth

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.497
+5,4%
[ € 242.437 – € 308.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.316[ € 255.850 – € 282.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.820[ € 267.619 – € 295.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.497 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.02812 maanden +5,4%
+€ 3.89812 mnd vs. NL +1,5%
Burg. Ritzenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.497 voor Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.820. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.497.

Verwachte verkoopprijs Burg. Ritzenstraat 23
€ 281.820[ € 267.619 – € 295.790 ]
Verkoper houdt over€ 277.470−€ 4.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.606+€ 7.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Ritzenstraat 23
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 269.316[ € 255.850 – € 282.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Ritzenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 281.820, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.316 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.497+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.820+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.911+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Ritzenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 269.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 275.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Ritzenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.497
Verwachte verkoopprijs€ 281.820
Verwachte vraagprijs€ 269.316
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Hellebroek 59b, 6361AB Nuth
Hellebroek 59b
1983 · 88 m²
€ 286.285
Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.497 is Burg. Ritzenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Ritzenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth.

Wat is Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth waard?
Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.497 (bandbreedte € 242.437 – € 308.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth is in oktober 2026 € 269.316 (bandbreedte € 255.850 – € 282.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth?
Voor Burg. Ritzenstraat 23 adviseren wij een bod van € 281.820 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Ritzenstraat 23 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Ritzenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Ritzenstraat 23 ligt rond € 275.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Ritzenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Burg. Ritzenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.