Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 26

6361JC Nuth

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.280
+5,4%
[ € 297.686 – € 378.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.743[ € 314.206 – € 347.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.989[ € 328.659 – € 363.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 26 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.280 (€ 1.596 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,4%
+€ 17.22412 maanden +5,4%
+€ 4.78612 mnd vs. NL +1,5%
Tulpstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.280 voor Tulpstraat 26 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 26 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.989. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.280.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 26
€ 345.989[ € 328.659 – € 363.255 ]
Verkoper houdt over€ 340.933−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.059+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 26 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.560 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 26
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 330.743[ € 314.206 – € 347.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.560[ € 1.482 – € 1.638 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 26 adviseren wij in een bod van € 345.989, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.743 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.280+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.989+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.288+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 330.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 26 in Nuth bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 338.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.280
Verwachte verkoopprijs€ 345.989
Verwachte vraagprijs€ 330.743
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaesrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 26 in Nuth.

Wat is Tulpstraat 26 in Nuth waard?
Tulpstraat 26 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.280 (bandbreedte € 297.686 – € 378.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 26 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 26 in Nuth is in oktober 2026 € 330.743 (bandbreedte € 314.206 – € 347.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 26 in Nuth?
Voor Tulpstraat 26 adviseren wij een bod van € 345.989 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 26 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 26 in Nuth bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 26 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 26 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 26 ligt rond € 338.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.