Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 84

6361JD Nuth

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.570
+5,4%
[ € 181.782 – € 231.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.328[ € 191.262 – € 211.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.949[ € 201.208 – € 222.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 84 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.570 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,4%
+€ 10.51812 maanden +5,4%
+€ 2.92312 mnd vs. NL +1,5%
Tulpstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.570 voor Tulpstraat 84 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 84 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.949. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 206.570.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 84
€ 211.949[ € 201.208 – € 222.386 ]
Verkoper houdt over€ 208.368−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.338+€ 6.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 84 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 84
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 201.328[ € 191.262 – € 211.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 84 adviseren wij in een bod van € 211.949, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.328 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.570+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.949+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.546+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 201.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 84 in Nuth bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 206.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.570
Verwachte verkoopprijs€ 211.949
Verwachte vraagprijs€ 201.328
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellebroek 59b, 6361AB Nuth
Hellebroek 59b
1983 · 88 m²
€ 286.285
Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.570 is Tulpstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 84 in Nuth.

Wat is Tulpstraat 84 in Nuth waard?
Tulpstraat 84 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.570 (bandbreedte € 181.782 – € 231.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 84 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 84 in Nuth is in oktober 2026 € 201.328 (bandbreedte € 191.262 – € 211.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 84 in Nuth?
Voor Tulpstraat 84 adviseren wij een bod van € 211.949 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 84 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 84 in Nuth bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 84 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 84 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 84 ligt rond € 206.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.