Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de vijf bunder 21

6361JE Nuth

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.858
+5,4%
[ € 348.355 – € 443.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.793[ € 367.453 – € 406.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.136[ € 384.723 – € 425.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de vijf bunder 21 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.858 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.15612 maanden +5,4%
+€ 5.60112 mnd vs. NL +1,5%
Op de vijf bunder 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.858 voor Op de vijf bunder 21 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de vijf bunder 21 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.136. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.858.

Verwachte verkoopprijs Op de vijf bunder 21
€ 405.136[ € 384.723 – € 425.221 ]
Verkoper houdt over€ 399.430−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.389+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de vijf bunder 21 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Op de vijf bunder 21
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 386.793[ € 367.453 – € 406.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de vijf bunder 21 adviseren wij in een bod van € 405.136, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.793 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.858+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.136+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.393+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de vijf bunder 21 zal in bij een vraagprijs van € 386.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de vijf bunder 21 in Nuth bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 395.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de vijf bunder 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.858
Verwachte verkoopprijs€ 405.136
Verwachte vraagprijs€ 386.793
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.858 ligt Op de vijf bunder 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de vijf bunder 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de vijf bunder 21 in Nuth.

Wat is Op de vijf bunder 21 in Nuth waard?
Op de vijf bunder 21 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.858 (bandbreedte € 348.355 – € 443.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de vijf bunder 21 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Op de vijf bunder 21 in Nuth is in oktober 2026 € 386.793 (bandbreedte € 367.453 – € 406.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de vijf bunder 21 in Nuth?
Voor Op de vijf bunder 21 adviseren wij een bod van € 405.136 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de vijf bunder 21 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Op de vijf bunder 21 in Nuth bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de vijf bunder 21 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de vijf bunder 21 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de vijf bunder 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Op de vijf bunder 21 ligt rond € 395.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de vijf bunder 21?
Huishoudens in de buurt van Op de vijf bunder 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.