Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de vijf bunder 31

6361JE Nuth

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.345
+5,4%
[ € 420.064 – € 534.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.155[ € 441.897 – € 488.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.163[ € 460.457 – € 508.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de vijf bunder 31 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.345 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,4%
+€ 24.30512 maanden +5,4%
+€ 6.75412 mnd vs. NL +1,5%
Op de vijf bunder 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.345 voor Op de vijf bunder 31 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de vijf bunder 31 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.163. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.345.

Verwachte verkoopprijs Op de vijf bunder 31
€ 487.163[ € 460.457 – € 508.926 ]
Verkoper houdt over€ 480.554−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.056+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de vijf bunder 31 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Op de vijf bunder 31
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 465.155[ € 441.897 – € 488.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de vijf bunder 31 adviseren wij in een bod van € 487.163, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 465.155 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.163+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.521+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de vijf bunder 31 zal in bij een vraagprijs van € 465.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de vijf bunder 31 in Nuth bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 477.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de vijf bunder 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.345
Verwachte verkoopprijs€ 487.163
Verwachte vraagprijs€ 465.155
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Hellebroek 67, 6361AB Nuth
Hellebroek 67
1979 · 312 m²
€ 592.720
Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de vijf bunder 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.345 duidelijk in het hogere segment van Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de vijf bunder 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de vijf bunder 31 in Nuth.

Wat is Op de vijf bunder 31 in Nuth waard?
Op de vijf bunder 31 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.345 (bandbreedte € 420.064 – € 534.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de vijf bunder 31 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Op de vijf bunder 31 in Nuth is in oktober 2026 € 465.155 (bandbreedte € 441.897 – € 488.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de vijf bunder 31 in Nuth?
Voor Op de vijf bunder 31 adviseren wij een bod van € 487.163 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de vijf bunder 31 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Op de vijf bunder 31 in Nuth bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de vijf bunder 31 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de vijf bunder 31 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de vijf bunder 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Op de vijf bunder 31 ligt rond € 477.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de vijf bunder 31?
Huishoudens in de buurt van Op de vijf bunder 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.