Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de vijf bunder 8

6361JG Nuth

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.687
+5,4%
[ € 286.605 – € 364.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.501[ € 302.576 – € 334.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.035[ € 316.192 – € 349.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de vijf bunder 8 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.687 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,4%
+€ 16.58312 maanden +5,4%
+€ 4.60812 mnd vs. NL +1,5%
Op de vijf bunder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.687 voor Op de vijf bunder 8 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de vijf bunder 8 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.035. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.687.

Verwachte verkoopprijs Op de vijf bunder 8
€ 333.035[ € 316.192 – € 349.475 ]
Verkoper houdt over€ 328.122−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.846+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de vijf bunder 8 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Op de vijf bunder 8
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 318.501[ € 302.576 – € 334.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de vijf bunder 8 adviseren wij in een bod van € 333.035, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.501 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.687+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.035+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.687+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de vijf bunder 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de vijf bunder 8 in Nuth bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 325.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de vijf bunder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.687
Verwachte verkoopprijs€ 333.035
Verwachte vraagprijs€ 318.501
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de vijf bunder 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaesrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op de vijf bunder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de vijf bunder 8 in Nuth.

Wat is Op de vijf bunder 8 in Nuth waard?
Op de vijf bunder 8 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.687 (bandbreedte € 286.605 – € 364.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de vijf bunder 8 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Op de vijf bunder 8 in Nuth is in oktober 2026 € 318.501 (bandbreedte € 302.576 – € 334.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de vijf bunder 8 in Nuth?
Voor Op de vijf bunder 8 adviseren wij een bod van € 333.035 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de vijf bunder 8 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Op de vijf bunder 8 in Nuth bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de vijf bunder 8 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de vijf bunder 8 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de vijf bunder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Op de vijf bunder 8 ligt rond € 325.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de vijf bunder 8?
Huishoudens in de buurt van Op de vijf bunder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.