Huiswaardemeter

Woningwaarde Servatiusstraat 8

6361JK Nuth

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.892
+5,4%
[ € 188.225 – € 239.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.505[ € 198.080 – € 218.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.418[ € 208.380 – € 230.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Servatiusstraat 8 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.892 (€ 1.739 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,4%
+€ 10.89112 maanden +5,4%
+€ 3.02612 mnd vs. NL +1,5%
Servatiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.892 voor Servatiusstraat 8 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Servatiusstraat 8 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.418. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.892.

Verwachte verkoopprijs Servatiusstraat 8
€ 219.418[ € 208.380 – € 230.314 ]
Verkoper houdt over€ 215.754−€ 3.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.956+€ 6.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Servatiusstraat 8 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.695 per m².

Verwachte vraagprijs Servatiusstraat 8
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 208.505[ € 198.080 – € 218.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.695[ € 1.610 – € 1.780 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Servatiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 219.418, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.505 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.892+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.418+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.389+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Servatiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 208.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Servatiusstraat 8 in Nuth bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 213.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Servatiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.892
Verwachte verkoopprijs€ 219.418
Verwachte vraagprijs€ 208.505
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nierhoven 13, 6361GP Nuth
Nierhoven 13
1920 · 114 m²
€ 269.478
Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.892 is Servatiusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Servatiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Servatiusstraat 8 in Nuth.

Wat is Servatiusstraat 8 in Nuth waard?
Servatiusstraat 8 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.892 (bandbreedte € 188.225 – € 239.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 8 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 8 in Nuth is in oktober 2026 € 208.505 (bandbreedte € 198.080 – € 218.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Servatiusstraat 8 in Nuth?
Voor Servatiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 219.418 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Servatiusstraat 8 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Servatiusstraat 8 in Nuth bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Servatiusstraat 8 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Servatiusstraat 8 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Servatiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Servatiusstraat 8 ligt rond € 213.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Servatiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Servatiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.