Woningwaarde Vaesraderweg 17

6361JL Nuth

127 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.031Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 384.889

+5,4%

[ € 338.702 – € 431.076 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 376.397[ € 357.577 – € 395.217 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 393.573[ € 373.668 – € 413.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaesraderweg 17 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.889 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.59812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 5.44612 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Vaesraderweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.889 voor Vaesraderweg 17 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaesraderweg 17 in Nuth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 393.573. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.889.

Verwachte verkoopprijs Vaesraderweg 17

€ 393.573[ € 373.668 – € 413.002 ]

Verkoper houdt over€ 387.994−€ 5.579 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 403.594+€ 10.021 kosten koper

Verkoopprijs€ 393.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 387.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaesraderweg 17 in Nuth heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 376.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Vaesraderweg 17

Onder gem. in NuthBoven gem.

€ 376.397[ € 357.577 – € 395.217 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]

Gem. vraagprijs in Nuth

€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaesraderweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 393.573, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.397 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.889+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 393.573+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 413.252+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaesraderweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 376.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaesraderweg 17 in Nuth bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 384.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 585.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.011/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882

OZB€ 36

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.011

Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaesraderweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.889

Verwachte verkoopprijs€ 393.573

Verwachte vraagprijs€ 376.397

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→

PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (21%)

D (19%)

E (13%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.889 ligt Vaesraderweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaesraderweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaesraderweg 17 in Nuth.

Wat is Vaesraderweg 17 in Nuth waard?

Vaesraderweg 17 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.889 (bandbreedte € 338.702 – € 431.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaesraderweg 17 in Nuth?

De verwachte vraagprijs van Vaesraderweg 17 in Nuth is in oktober 2026 € 376.397 (bandbreedte € 357.577 – € 395.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaesraderweg 17 in Nuth?

Voor Vaesraderweg 17 adviseren wij een bod van € 393.573 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaesraderweg 17 in Nuth?

De geschatte bruto maandlasten van Vaesraderweg 17 in Nuth bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaesraderweg 17 in Nuth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaesraderweg 17 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaesraderweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vaesraderweg 17 ligt rond € 384.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaesraderweg 17?

Huishoudens in de buurt van Vaesraderweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.