Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiber 15

6361TD Nuth

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.343
+5,4%
[ € 473.742 – € 602.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.595[ € 498.365 – € 550.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.416[ € 519.296 – € 573.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiber 15 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.343 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,4%
+€ 27.41112 maanden +5,4%
+€ 7.61712 mnd vs. NL +1,5%
Tiber 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.343 voor Tiber 15 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiber 15 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.416. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.343.

Verwachte verkoopprijs Tiber 15
€ 549.416[ € 519.296 – € 573.960 ]
Verkoper houdt over€ 542.122−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.554+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiber 15 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Tiber 15
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 524.595[ € 498.365 – € 550.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiber 15 adviseren wij in een bod van € 549.416, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 524.595 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.343+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.416+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.887+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiber 15 zal in bij een vraagprijs van € 524.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiber 15 in Nuth bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 538.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiber 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.343
Verwachte verkoopprijs€ 549.416
Verwachte vraagprijs€ 524.595
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiber 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.343 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tiber 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiber 15 in Nuth.

Wat is Tiber 15 in Nuth waard?
Tiber 15 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.343 (bandbreedte € 473.742 – € 602.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiber 15 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Tiber 15 in Nuth is in oktober 2026 € 524.595 (bandbreedte € 498.365 – € 550.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiber 15 in Nuth?
Voor Tiber 15 adviseren wij een bod van € 549.416 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiber 15 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Tiber 15 in Nuth bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiber 15 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiber 15 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiber 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Tiber 15 ligt rond € 538.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiber 15?
Huishoudens in de buurt van Tiber 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.