Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelbuter 8

6361TE Nuth

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.355
+5,4%
[ € 419.192 – € 533.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.980[ € 443.631 – € 490.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.918[ € 461.376 – € 509.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelbuter 8 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.355 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,4%
+€ 24.25512 maanden +5,4%
+€ 6.74012 mnd vs. NL +1,5%
Ketelbuter 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.355 voor Ketelbuter 8 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelbuter 8 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.918. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.355.

Verwachte verkoopprijs Ketelbuter 8
€ 485.918[ € 461.376 – € 509.942 ]
Verkoper houdt over€ 479.323−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.786+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelbuter 8 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelbuter 8
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 466.980[ € 443.631 – € 490.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelbuter 8 adviseren wij in een bod van € 485.918, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.980 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.355+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.918+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.214+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelbuter 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelbuter 8 in Nuth bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 476.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelbuter 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.355
Verwachte verkoopprijs€ 485.918
Verwachte vraagprijs€ 466.980
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelbuter 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.355 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ketelbuter 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelbuter 8 in Nuth.

Wat is Ketelbuter 8 in Nuth waard?
Ketelbuter 8 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.355 (bandbreedte € 419.192 – € 533.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelbuter 8 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Ketelbuter 8 in Nuth is in oktober 2026 € 466.980 (bandbreedte € 443.631 – € 490.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelbuter 8 in Nuth?
Voor Ketelbuter 8 adviseren wij een bod van € 485.918 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelbuter 8 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelbuter 8 in Nuth bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelbuter 8 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelbuter 8 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelbuter 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Ketelbuter 8 ligt rond € 476.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelbuter 8?
Huishoudens in de buurt van Ketelbuter 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.