Huiswaardemeter

Woningwaarde Donatusstraat 156

6361TW Nuth

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.530
+5,4%
[ € 225.746 – € 287.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.713[ € 238.177 – € 263.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.481[ € 249.133 – € 275.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Donatusstraat 156 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.530 (€ 1.943 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,4%
+€ 13.06212 maanden +5,4%
+€ 3.63012 mnd vs. NL +1,5%
Donatusstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.530 voor Donatusstraat 156 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donatusstraat 156 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.481. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.530.

Verwachte verkoopprijs Donatusstraat 156
€ 262.481[ € 249.133 – € 275.358 ]
Verkoper houdt over€ 258.344−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.881+€ 7.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donatusstraat 156 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.899 per m².

Verwachte vraagprijs Donatusstraat 156
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 250.713[ € 238.177 – € 263.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.899[ € 1.804 – € 1.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donatusstraat 156 adviseren wij in een bod van € 262.481, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.713 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.530+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.481+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.605+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donatusstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 250.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donatusstraat 156 in Nuth bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 256.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donatusstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.530
Verwachte verkoopprijs€ 262.481
Verwachte vraagprijs€ 250.713
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.530 is Donatusstraat 156 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donatusstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donatusstraat 156 in Nuth.

Wat is Donatusstraat 156 in Nuth waard?
Donatusstraat 156 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.530 (bandbreedte € 225.746 – € 287.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donatusstraat 156 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Donatusstraat 156 in Nuth is in oktober 2026 € 250.713 (bandbreedte € 238.177 – € 263.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Donatusstraat 156 in Nuth?
Voor Donatusstraat 156 adviseren wij een bod van € 262.481 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donatusstraat 156 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Donatusstraat 156 in Nuth bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donatusstraat 156 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donatusstraat 156 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donatusstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Donatusstraat 156 ligt rond € 256.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donatusstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Donatusstraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.