Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarastraat 19

6361VK Nuth

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.899
+5,4%
[ € 270.951 – € 344.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.046[ € 285.994 – € 316.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.908[ € 299.150 – € 330.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 19 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.899 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,4%
+€ 15.67812 maanden +5,4%
+€ 4.35712 mnd vs. NL +1,5%
Barbarastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.899 voor Barbarastraat 19 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 19 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.908. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.899.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 19
€ 314.908[ € 299.150 – € 330.639 ]
Verkoper houdt over€ 310.194−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.356+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarastraat 19 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarastraat 19
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 301.046[ € 285.994 – € 316.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 19 adviseren wij in een bod van € 314.908, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.046 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.899+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.908+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.653+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 301.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 19 in Nuth bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 307.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.899
Verwachte verkoopprijs€ 314.908
Verwachte vraagprijs€ 301.046
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.899 zit Barbarastraat 19 in het middensegment van Nuth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 19 in Nuth.

Wat is Barbarastraat 19 in Nuth waard?
Barbarastraat 19 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.899 (bandbreedte € 270.951 – € 344.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarastraat 19 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Barbarastraat 19 in Nuth is in oktober 2026 € 301.046 (bandbreedte € 285.994 – € 316.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 19 in Nuth?
Voor Barbarastraat 19 adviseren wij een bod van € 314.908 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 19 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 19 in Nuth bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 19 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 19 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 19 ligt rond € 307.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.