Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarastraat 12

6361VL Nuth

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.129
+5,4%
[ € 241.234 – € 307.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.979[ € 254.580 – € 281.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.420[ € 266.291 – € 294.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 12 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.129 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,4%
+€ 13.95812 maanden +5,4%
+€ 3.87912 mnd vs. NL +1,5%
Barbarastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.129 voor Barbarastraat 12 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 12 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.420. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.129.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 12
€ 280.420[ € 266.291 – € 294.321 ]
Verkoper houdt over€ 276.085−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.178+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarastraat 12 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarastraat 12
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 267.979[ € 254.580 – € 281.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.799[ € 1.709 – € 1.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 12 adviseren wij in een bod van € 280.420, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.979 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.129+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.420+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.441+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 267.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 12 in Nuth bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 274.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.129
Verwachte verkoopprijs€ 280.420
Verwachte vraagprijs€ 267.979
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbarastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 12 in Nuth.

Wat is Barbarastraat 12 in Nuth waard?
Barbarastraat 12 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.129 (bandbreedte € 241.234 – € 307.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarastraat 12 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Barbarastraat 12 in Nuth is in oktober 2026 € 267.979 (bandbreedte € 254.580 – € 281.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 12 in Nuth?
Voor Barbarastraat 12 adviseren wij een bod van € 280.420 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 12 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 12 in Nuth bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 12 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 12 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 12 ligt rond € 274.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.