Huiswaardemeter

Woningwaarde Keelkampstraat 18

6361XG Nuth

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.223
+5,4%
[ € 265.956 – € 338.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.435[ € 280.663 – € 310.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.167[ € 293.573 – € 324.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Keelkampstraat 18 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.223 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.38912 maanden +5,4%
+€ 4.27712 mnd vs. NL +1,5%
Keelkampstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.223 voor Keelkampstraat 18 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keelkampstraat 18 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.167. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.223.

Verwachte verkoopprijs Keelkampstraat 18
€ 309.167[ € 293.573 – € 324.477 ]
Verkoper houdt over€ 304.516−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.500+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keelkampstraat 18 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Keelkampstraat 18
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 295.435[ € 280.663 – € 310.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keelkampstraat 18 adviseren wij in een bod van € 309.167, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.435 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.223+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.167+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.625+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keelkampstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keelkampstraat 18 in Nuth bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 302.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keelkampstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.223
Verwachte verkoopprijs€ 309.167
Verwachte vraagprijs€ 295.435
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agneshof 2, 6361BN Nuth
Agneshof 2
1991 · 70 m²
€ 215.734
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keelkampstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuth willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keelkampstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keelkampstraat 18 in Nuth.

Wat is Keelkampstraat 18 in Nuth waard?
Keelkampstraat 18 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.223 (bandbreedte € 265.956 – € 338.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keelkampstraat 18 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Keelkampstraat 18 in Nuth is in oktober 2026 € 295.435 (bandbreedte € 280.663 – € 310.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Keelkampstraat 18 in Nuth?
Voor Keelkampstraat 18 adviseren wij een bod van € 309.167 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keelkampstraat 18 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Keelkampstraat 18 in Nuth bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keelkampstraat 18 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keelkampstraat 18 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keelkampstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Keelkampstraat 18 ligt rond € 302.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keelkampstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Keelkampstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.