Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedstraat 22

6361XH Nuth

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.071
+5,4%
[ € 308.062 – € 392.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.259[ € 325.146 – € 359.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.061[ € 340.103 – € 375.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedstraat 22 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.071 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,4%
+€ 17.82512 maanden +5,4%
+€ 4.95312 mnd vs. NL +1,5%
Vloedstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.071 voor Vloedstraat 22 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedstraat 22 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.061. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.071.

Verwachte verkoopprijs Vloedstraat 22
€ 358.061[ € 340.103 – € 375.903 ]
Verkoper houdt over€ 352.872−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.372+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloedstraat 22 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Vloedstraat 22
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 342.259[ € 325.146 – € 359.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedstraat 22 adviseren wij in een bod van € 358.061, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.259 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.071+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.061+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.964+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 342.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedstraat 22 in Nuth bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 350.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.071
Verwachte verkoopprijs€ 358.061
Verwachte vraagprijs€ 342.259
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.071 ligt Vloedstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vloedstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedstraat 22 in Nuth.

Wat is Vloedstraat 22 in Nuth waard?
Vloedstraat 22 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.071 (bandbreedte € 308.062 – € 392.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloedstraat 22 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Vloedstraat 22 in Nuth is in oktober 2026 € 342.259 (bandbreedte € 325.146 – € 359.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedstraat 22 in Nuth?
Voor Vloedstraat 22 adviseren wij een bod van € 358.061 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedstraat 22 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedstraat 22 in Nuth bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedstraat 22 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedstraat 22 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Vloedstraat 22 ligt rond € 350.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vloedstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.