Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 17

6361XM Nuth

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.162
+5,4%
[ € 176.143 – € 224.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.097[ € 185.342 – € 204.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.359[ € 194.980 – € 215.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 17 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.162 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,4%
+€ 10.19212 maanden +5,4%
+€ 2.83212 mnd vs. NL +1,5%
Dwarsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.162 voor Dwarsstraat 17 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 17 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.359. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.162.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 17
€ 205.359[ € 194.980 – € 215.504 ]
Verkoper houdt over€ 201.850−€ 3.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.616+€ 6.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 17 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 17
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 195.097[ € 185.342 – € 204.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.059 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 205.359, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 195.097 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.162+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.359+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.627+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 195.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 17 in Nuth bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 200.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.162
Verwachte verkoopprijs€ 205.359
Verwachte vraagprijs€ 195.097
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.162 is Dwarsstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 17 in Nuth.

Wat is Dwarsstraat 17 in Nuth waard?
Dwarsstraat 17 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.162 (bandbreedte € 176.143 – € 224.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 17 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 17 in Nuth is in oktober 2026 € 195.097 (bandbreedte € 185.342 – € 204.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 17 in Nuth?
Voor Dwarsstraat 17 adviseren wij een bod van € 205.359 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 17 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 17 in Nuth bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 17 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 17 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 17 ligt rond € 200.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.