Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 26

6361XN Nuth

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.405
+5,4%
[ € 218.596 – € 278.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.293[ € 230.178 – € 254.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.671[ € 241.687 – € 267.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 26 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.405 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,4%
+€ 12.64812 maanden +5,4%
+€ 3.51412 mnd vs. NL +1,5%
Dwarsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.405 voor Dwarsstraat 26 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 26 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.671. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.405.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 26
€ 254.671[ € 241.687 – € 267.128 ]
Verkoper houdt over€ 250.620−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.914+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 26 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 26
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 242.293[ € 230.178 – € 254.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 254.671, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.293 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.405+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.671+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.405+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 242.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 26 in Nuth bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 248.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.405
Verwachte verkoopprijs€ 254.671
Verwachte vraagprijs€ 242.293
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.405 is Dwarsstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 26 in Nuth.

Wat is Dwarsstraat 26 in Nuth waard?
Dwarsstraat 26 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.405 (bandbreedte € 218.596 – € 278.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 26 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 26 in Nuth is in oktober 2026 € 242.293 (bandbreedte € 230.178 – € 254.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 26 in Nuth?
Voor Dwarsstraat 26 adviseren wij een bod van € 254.671 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 26 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 26 in Nuth bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 26 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 26 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 26 ligt rond € 248.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.