Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 13

6361XV Nuth

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.992
+5,4%
[ € 205.033 – € 260.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.160[ € 215.802 – € 238.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.974[ € 226.808 – € 250.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 13 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.992 (€ 1.726 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,4%
+€ 11.86312 maanden +5,4%
+€ 3.29612 mnd vs. NL +1,5%
Spoorstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.992 voor Spoorstraat 13 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 13 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.992.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 13
€ 238.974[ € 226.808 – € 250.682 ]
Verkoper houdt over€ 235.095−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.903+€ 6.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 13 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.683 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 13
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 227.160[ € 215.802 – € 238.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.683[ € 1.599 – € 1.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 13 adviseren wij in een bod van € 238.974, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.160 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.974+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.923+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 227.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 13 in Nuth bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 232.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.992
Verwachte verkoopprijs€ 238.974
Verwachte vraagprijs€ 227.160
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.992 is Spoorstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 13 in Nuth.

Wat is Spoorstraat 13 in Nuth waard?
Spoorstraat 13 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.992 (bandbreedte € 205.033 – € 260.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 13 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 13 in Nuth is in oktober 2026 € 227.160 (bandbreedte € 215.802 – € 238.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 13 in Nuth?
Voor Spoorstraat 13 adviseren wij een bod van € 238.974 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 13 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 13 in Nuth bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 13 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 13 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 13 ligt rond € 232.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.