Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 36

6361XX Nuth

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.993
+5,4%
[ € 190.954 – € 243.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.553[ € 200.975 – € 222.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.572[ € 211.225 – € 233.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 36 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.993 (€ 1.823 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,4%
+€ 11.04912 maanden +5,4%
+€ 3.07012 mnd vs. NL +1,5%
Spoorstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.993 voor Spoorstraat 36 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 36 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.572. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.993.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 36
€ 222.572[ € 211.225 – € 233.460 ]
Verkoper houdt over€ 218.874−€ 3.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.173+€ 6.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 36 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.778 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 36
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 211.553[ € 200.975 – € 222.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.778[ € 1.689 – € 1.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 36 adviseren wij in een bod van € 222.572, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.553 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.993+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.572+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.701+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 211.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 36 in Nuth bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 216.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.993
Verwachte verkoopprijs€ 222.572
Verwachte vraagprijs€ 211.553
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.993 is Spoorstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 36 in Nuth.

Wat is Spoorstraat 36 in Nuth waard?
Spoorstraat 36 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.993 (bandbreedte € 190.954 – € 243.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 36 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 36 in Nuth is in oktober 2026 € 211.553 (bandbreedte € 200.975 – € 222.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 36 in Nuth?
Voor Spoorstraat 36 adviseren wij een bod van € 222.572 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 36 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 36 in Nuth bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 36 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 36 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 36 ligt rond € 216.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.